質問：

私は埼玉県にある築7年の賃貸アパート(鉄筋)に住んでいます。

先程の大地震で外壁に接する部分の壁紙がひび割れしています。
ひび割れは、部屋の一部で天井からはばきの部分まで縦に入っています。

これは壁紙だけなんでしょうか？このまま住んでいて大丈夫なのか、修繕は地震という事で入居時に入った保険で賄えるのか、とっても不安です。どなたか教えて頂けませんか。よろしくお願いします。

面白いですね。ベストアンサーはこれでした。

回答：

ＲＣ造でしたら仕上げはコンクリート＞断熱材＞ボード＞クロスとなっていると思いますので、写真など見ないとなんとも言えませんが、まっすぐ縦一直線のひび割れならボードのつなぎ目が開いたと考えるのが妥当だと思います。あまり気にしないで良いと思いますが、どうしても木になるなら不動産に一度見てもらうほうが良いと思います。

（退去時の現状復旧で問題にならない様に、不動産には伝えたほうが良いと思いますよ。）住んでいてそのひび割れが気になるならホームセンターで売っているジョイントコーク（色は色々あるのでクロスの色に近いのを選びましょう。
アパート 埼玉 借りる）をそのひび割れに塗って濡れ雑巾か濡れスポンジでふき取ると多少薄れます。

今日はこれで。
（ヤフー知恵袋より一部参照）

質問：

JR御徒町駅から東京駅まで徒歩何分くらいですか？

面白いですね。このような回答がありました。

回答：

徒歩で一時間ちょっとぐらい。
御徒町から４号線ぞいに歩いていって、本町の交差点を右にまがって、外堀通りを左にまがる。賃貸 御徒町

ではまた。
(参考、Yahoo!知恵袋)

質問：

近鉄南大阪線 藤井寺から近鉄八尾駅までの行き方、乗り換え方が解りません‥どなたか教えていただけないでしょうか？時間はどれくらいかかりますか？よろしくお願いします。

たしかに難しいですね。こんな回答がありました。

回答：

藤井寺駅の北口のバス乗り場から近鉄バスの「近鉄八尾駅」行き（70号系統）が1時間に4本・15分間隔で出ています。

これに乗ってください。賃貸 近鉄八尾そうすると40分（道路事情で時間が左右されます。

30分～（思い切り余裕を持って）1時間ほど時間を追加しておけばいいでしょう。

）で「近鉄八尾駅」です。

運賃は280円。
これが乗り換え無しで運賃が一番安く、（バスが定刻どおりに行けば）一番早いルートです。また、電車だと・・・藤井寺駅から近鉄南大阪線の「準急 大阪阿倍野橋行き」に乗車。

2駅・約15分で終点大阪阿倍野橋です。

この駅でＪＲの天王寺駅に徒歩移動。5～10分あれば十分です。案内標に従って行けば迷いません。
天王寺駅から11・12番ホームから出発する「大阪環状線 内回り（鶴橋・京橋方面）行き」に乗車してください。

そこから3駅・5分で鶴橋駅です。
鶴橋駅で近鉄大阪線に乗り換え。

「2番ホーム」から出発する「準急 高安or榛原or名張」行きに乗車。

2駅・8分で近鉄八尾駅です。
運賃は藤井寺～大阪阿倍野が290円・天王寺～鶴橋が120円・鶴橋～近鉄八尾が250円で計660円です。
所要時間は50分～1時間。

ではまた。（YAHOOから引用）

質問：

親の自己破産は子供に影響しないって本当でしょうか？先日新築物件の購入にあたり、給与振込の銀行を含め３行に事前審査の申し込みをしました。結果は減額すらなくNGでした。
もちろん私自身、サラ金を利用したことも無いし、延滞など事故もありません。

不動産屋さんが懇意にしている１行の話では、保証会社から現住所において過去に破産者がいることが問題になり結果否決になったとのこと。 物件 新築 福岡事実、父親が指摘のあった時期（９年前)に自己破産しております。
ですが、私自身が保証人になっていた訳でもありません。破産後、父親を追い出しました（住民票も移動）が、私を含め家族は仕事などの都合で現住所(URの賃貸)に残り現在に至ります。おそらく保証会社は私自身が破産者でないことをわかった上で問題視したのだと思います（官報には破産者の名前が載るので）。
３行とも別々の保証会社でありながらすべて門前払いにしたということは、別の銀行に申し込みしても無駄になりますか？まさか永遠に父親の破産は影響するのでしょうか？

参考になった回答はこちらです。

回答：

親御様のせいだとは思いにくいです家族に破産者がいても通常は影響しないので気になるのは否決理由を本当に言ったのか、なのですが住民票を変えて追い出した、そこにいない方が原因で本当に否決になるか不思議ですご自身の情報を開示してみたほうが宜しくないでしょうか

また明日。（YAHOOから引用）

質問：

春から烏丸線沿いに独り暮らしをする予定で、今出川駅・鞍馬口駅・北大路駅付近に住もうと思っているのですが、この３駅の中で一番静かで、京都の町並みを感じられる、おまけに住みやすい駅（街）はどれですか？？騒々しいのは嫌なので、京都御所か植物園近くに住みたいと思っているのですが、このあたりの町並みはどういったかんじなんでしょうか。

。
駅付近にスーパーなど、生活しやすい条件もそろっていてほしいです。よろしければご回答お願いします。

面白いですね。
北大路 賃貸こんな回答でした。

回答：

娘の中学進学に伴い、今出川、鞍馬口、北大路周辺に絞って賃貸を探しました。結果的には、中学校まで徒歩で行ける相国寺の北側(門前町)で見つけたのですが。今から思えば、静かでよかったですよ。窓の下を通る中高生の話し声が一番大きかったです！近くには白壁の古い民家もありました。大型スーパーまでは遠かったですが、北大路の「ビブレ」、鞍馬口の「鞍楽くらら」や出町の「枡形ますがた商店街」(私はここが大好きだった)などで不自由はしなかったです。

自転車(ママチャリで十分)があれば、かなり行動半径が広がります。

中古自転車もたくさん売られています。
御所(御苑)や相国寺周辺は、お巡りさんがよく巡回しています。

外国の要人が来た時は、空からの監視も含めてものものしい警備体制をしきますよ。

その時は、治安がいいとも言えますね。

よい物件が見つかればいいですね。

ではまた。
（YAHOOから引用）

質問：

テナント賃貸の契約に保証人２人いるといわれました。
福岡在住ですが、来年より会社を辞めて、開業しようと思い不動産屋でテナント物件を契約したのですが、クレジットカードと保証人一人（父６４歳）を立てて申し込んだところ、もう一人との返答がありました。

質問この場合何が問題なのでしょうか？父？もともと２人いる？クレジット？不動産？オーナー？できれば１人でお願いしたいのですが、お願いしたらどうにかなったりするものですか？よろしくお願いします

面白いですね。こんな回答でした。

回答：

こんにちは。＞この場合何が問題なのでしょうか？結局は他で収入があって、こちらを借りるのではないので、テナント料の支払いに不安があるからだと思います。

＞父？もともと２人いる？クレジット？もともと２人でしたら多分最初から言ってると思うので、借主＆連帯保証人＝お父さんで審査したら、ＯＫが出なかったのだと思います。駅近マンション 賃貸 福岡というのも、お父さんが６０歳過ぎてますので、収入は？年金？言いにくいのですが、急にお亡くなりになることも想定して、今の借主＆連帯保証人では審査がダメだったんでしょうね。で、今回クレジットの審査がある、ということは、保証会社への加入なのでしょうか？？できれば１人、は相談できると思いますが、今のクレジット会社の審査が保証会社の審査でしたら、保証会社の審査が下りないと思います。
もしホントに１人しか連帯保証人を付けれないのでしたら、他に保証会社を知らないか聞いてみてはどうでしょうか？やる気がある不動産屋でしたら、１つの保証会社が×でも、他の保証会社にあたってみたりします。

少しは参考になりましたでしょうか

回答：

ネコですから、爪を研ぐのは当然ですね。以前、私も、6匹のネコを飼っていましたから、状況は理解できます。
まず、ペットショップで買ってきた「爪研ぎ」を、部屋の数箇所に置いてあげましょう。その際、少し、マタタビの粉を降りかけておきましょう。さて、問題は壁です。

既に傷ついた壁紙は、張り替える以外に方法はありません。

私は、壁紙をガリガリされる前に、ホームセンターで厚さ２ミリ程度の透明アクリル板を買ってきました。

これを、ネコがガリガリする高さより、少し高い幅にカッターで切って、部屋の周囲の壁に取り付けました。取り付けは両面テープで十分です。表面がツルツルして、ネコはガリガリできません。
これで、私は問題解決できましたよ。

ではまた。(参考、Yahoo!知恵袋)

質問：

マイホーム購入を考えていますが。
売主さんから直接契約すると、仲介手数料がかからないので得かなぁ。と思ったのですが…。やはり仲介業者を通した方が手数料が発生しますが後々良いのでしょうか？売主から直接買うのと仲介業者を通すのとどちらがいいのでしょうか？メリット、デメリットを教えてください。

たしかに難しいですね。

こんな回答がありました。

回答：

売主さんが個人か、建売業者かによります。
建売業者の場合はあまり気にすることが無いでしょうが、個人の場合は色々と調べることは肝心です。
仲介業者も、賃貸専門の業者と、売買専門の業者では全く異なります。
普段、賃貸しか扱いの無い業者では頼まない方が良いでしょう。

メリットは手数料がかからない。

それだけです。デメリットは、家の設備類のチェック（瑕疵担保）。
せっかく購入したのに生活できない！？なんて事が無いように。
その時の売主の保証や修繕の対応。また、購入すれば、土地、建物の登記手続き等も自身で手配しなくてはなりません。

けっこう雑務も多いですよ。
詳細が分かりませんが、よく考えて決めてください。
補足について売主さんが業者の方であれば直接でも差し支えないと思います。
また、仲介手数料は売主が負担する場合もあります。三○リハウスさんの案内チラシに手数料のことが書いてあるか確認してください。
仲介手数料無しもし心配でしたら、東○住宅さんに関してネットで検索してみては？

また明日。

(参考サイト：yahoo知恵袋）

こういう答えが支持されてました。

回答：

間取りや築年数、立地条件によって同じ地域でも家賃に差はあります。

賃貸 福岡ですので同条件でも地域によって家賃相場は大きく変わってきますので平均家賃は参考になりません。

新橋まで通勤何分以内が希望や部屋の希望間取り、築年数など細かい希望を補足頂ければある程度の地域も絞れますのでお願いします。

非常に勉強になりましたね

質問：

現在、アパートの２階に住んでいるんですが…3～4年前から、若い夫婦に子供と犬（ダックスフント）が引っ越して来てから、毎日、気分が悪いです。
元々、ペット不可の物件。

引っ越して来た時から、犬の泣き声が半端なくうるさい。

犬がうるさすぎるのと、何故に犬が居るのか不思議だったんですが、隣に住む人会った時に聞いたら、何度も苦情の電話したが、大屋の身内らしいとの事。
でも、やはり犬の吠え方が余りにも、しつけを全くしてないせいか鳴き放題だったし、共用部分に犬を出しだしたので、不動産会社に電話をして、具体的にイロイロと言ったらお宅の名前はださずに注意はしときます。
お宅以外にも苦情は来てると言ってました。

でも、家主がペット可にしたら、それに従うしかないとのこと。

でも、うちはペット不可ですよ？それに前もって他の住人の方には知らせます。

と言われました。
その後、数日は静かになりますが、また元に戻る…で、何度か苦情の電話をしての繰り返し…で、直接、下の若い女に「犬飼っていいんですか？」と聞いたら、逆切れして「飼っていいっていわれてるんで」と睨まれました。
それで、もしかしたら…と思い。

「じゃ不動産会社はどこですか？今から聞いてみますので」と聞いたら、なんと違う不動産会社でした！そのペット飼ってる家族だけ！すぐに電話したら「ペット可ですけど？」と言われたので、今までの事を言い、どうにかして下さいと伝えたら「注意しときます」で終わり。
その後、あまり変わらないのと あまりにも下の人の態度が悪いのとでイライラして、不動産会社に何故、下だけペット可なのか聞いたら、家主がそうしたから、家主が言ったら、そうなる。と言われ、もの凄く怒りが沸いて来て怒りをぶちまけたら、大屋から後に電話があり、大変迷惑をかけて申し訳ない、何かあったらまた言って下さいと言われた。どうかこ

たしかに難しいですね。

ベストアンサーは次のものでした。

回答：

こんにちは。ドッグトレーナーのものです。物件 ペット可 埼玉困りますね、そういう方たちは。基本的に賃貸は賃貸契約がありますので、その契約に貸主が反している場合は民法上裁けるはずですよ。
要は契約書に書いている事と違う事をする事や、それを何の通告もなく実行する事は許されません。だってそうじゃないと世の中がおかしくなりますから、国が見過ごすとは思えません。
契約書類が証明となるので、裁判すれば勝てる確率は高いと思います。
もし書類にそれらしい事が書いてあれば難しいですが、、

今日はこれで。（参考サイト：yahoo知恵袋）