敷金ゼロの賃貸マンション 大阪に関する情報
Yahoo知恵袋にこんな質問がありました。
質問：
敷金、礼金、保証金、解約引・・・一体いくら返金されるのでしょうか？保証金と解約引について保証金３０万解約引２０万住んだ年数１３年大家さんに「大変きれいに使われてますね」と引き渡し時に言われ引越。
保証金と解約引の差額１０万円が返ってくると思いきや・・・￥２７４４０ー￥２７４００−返金どういうことですか？送付されてきたなぞの見積書３通１．電気ヒーター取替￥３４８６０ー２．クロス工事￥７２５００ークロスめくり￥１４５００−美装工事￥３００００−網戸張替￥５０００−出窓カウンターシート工事￥３５０００−値引きー￥５０００−諸経費￥１５０００−消費税￥８３５０−合計￥１７５３５０−３．網戸張替￥５２５０ー風呂カーテン取替￥５５００−出窓カウンターシート工事￥３１５００−洋間６畳壁クロス張替工事￥２７３００−水道料￥２８００−送金料２１０合計￥７２５６０−差引合計１０００００ー７２５６０＝￥２７４４０−なにがなんだかわかりません！！どうかどなたか教えてください。
たしかに難しいですね。ベストアンサーは次のものでした。
回答：
管理会社勤務しております。
文面から予想するに・・・１．の電気ヒーター取替 及び ２．の原状回復工事は総額でかかった工事内容・費用でしょう。
そのうち、３．の内容を過失負担として請求されているのだと思われます。金額、内容から、１Ｋタイプのお部屋ですかね？契約内容、及び 退去時の状況がわかりかねるので明確にはお答えできませんが・・・入居年数１３年を考慮しますと１．クロス貼替に関しては全額貸主負担(経年劣化を理由)２．風呂カーテンも使用状況悪いと言っても１０年超えですから貸主負担３．出窓カウンターシートは焦げ跡や、変色をさせてしまっていれば借主負担４．網戸に穴をあけていたか(経年であれば問題なし)５．水道料金は最終月の分を請求以上ですかね。
ただ、１３年も入居されていた方への過失請求としては、非常に心ない請求内容ですね。国土交通省が、原状回復工事の負担区分ガイドラインを出していますから、一度 確認はしておいた方が良いですよ。
敷金ゼロ 賃貸マンション 大阪まぁ、私なら水道料金以外は一切払いませんｗもめそうであれば、消費者センターに相談してみても良いかと存じます。
まずは家主(管理会社)に交渉を。
ではまた。
（参考サイト：yahoo知恵袋）
